Алина зря не скажет!
Блог Алины Степановой
Родилась. Родила. Родила. Родила. Риэлтор. Райтер. Работаю. Расследую. Рисую. Радуюсь. Ругаюсь. Ржу.
21 октября 2021
Первоначальный взнос
«Первоначальный взнос и с чем его исты», как сказали бы наши украинские друзья.
Года четыре назад я продавала в Жулебино чудесных брата с сестрой. У нас были покупатели, квартиру которых, в свою очередь, приобретал в ипотеку один прекрасный восточный мужчина.
— Я бросаю ключи на стол директору и больше не продаю эту проклятую хату! — психуя, кричала риэлтор Татьяна Ш.
Чтобы покупатели приобрели мое Жулебино, восточный мужчина должен был купить ее Люберцы. А он как-то не осознал, что "первоначальный взнос" — это не просто какие-то отвлеченные слова, а не менее 10% от общей стоимости покупки, которые он должен принести в банк или иметь на счете.
То есть, если квартира стоит 10 млн рублей — вы должны прикопать не менее миллиона самостоятельно. Банк даст вам только 9. Это препятствие рассчитано на то, чтобы вы в принципе были дееспособны и могли самостоятельно собрать хоть сколько-то денег. Вроде испытания.
Вот мужчина на этом тесте и прогорел. Когда он услышал, что должен что-то принести в банк, незадачливый покупатель слился и перестал брать трубки. Риэлтор Татьяна Ш., дай ей Бог здоровья и мужа хорошего, раз уж поноса желать неприлично, нашла другого верхнего покупателя и на сделку-то мы всё-таки вышли. Она почему-то со мной не разговаривала. А я всего-то говорила, что она женского полу и цвет волос ее далек от натурального. Но это Бог с ним.
Главное, что на этом примере я объяснила вам, че такое первоначальный взнос.
Предваряя ваши вопросы: без него обойтись можно, но путем хитрых манипуляций с оценкой квартиры и изменением суммы в договоре, на что должен быть согласен продавец. А это, как и любой обман, не есть хорошо. А хорошо всё-таки накопить.
А вы, кстати, уже накопили или только собираете?
«Первоначальный взнос и с чем его исты», как сказали бы наши украинские друзья.
Года четыре назад я продавала в Жулебино чудесных брата с сестрой. У нас были покупатели, квартиру которых, в свою очередь, приобретал в ипотеку один прекрасный восточный мужчина.
— Я бросаю ключи на стол директору и больше не продаю эту проклятую хату! — психуя, кричала риэлтор Татьяна Ш.
Чтобы покупатели приобрели мое Жулебино, восточный мужчина должен был купить ее Люберцы. А он как-то не осознал, что "первоначальный взнос" — это не просто какие-то отвлеченные слова, а не менее 10% от общей стоимости покупки, которые он должен принести в банк или иметь на счете.
То есть, если квартира стоит 10 млн рублей — вы должны прикопать не менее миллиона самостоятельно. Банк даст вам только 9. Это препятствие рассчитано на то, чтобы вы в принципе были дееспособны и могли самостоятельно собрать хоть сколько-то денег. Вроде испытания.
Вот мужчина на этом тесте и прогорел. Когда он услышал, что должен что-то принести в банк, незадачливый покупатель слился и перестал брать трубки. Риэлтор Татьяна Ш., дай ей Бог здоровья и мужа хорошего, раз уж поноса желать неприлично, нашла другого верхнего покупателя и на сделку-то мы всё-таки вышли. Она почему-то со мной не разговаривала. А я всего-то говорила, что она женского полу и цвет волос ее далек от натурального. Но это Бог с ним.
Главное, что на этом примере я объяснила вам, че такое первоначальный взнос.
Предваряя ваши вопросы: без него обойтись можно, но путем хитрых манипуляций с оценкой квартиры и изменением суммы в договоре, на что должен быть согласен продавец. А это, как и любой обман, не есть хорошо. А хорошо всё-таки накопить.
А вы, кстати, уже накопили или только собираете?
