Подстава на Ново-Ясеневском

Кто подставил кролика Роджера, или кому в голову может прийти обратиться за покупкой квартиры в Агентство недвижимости, рифмующееся с Жижижи?

У моих клиентов, решивших разделить двушку, ситуация сложная: у одного родственника большие долги перед судебными приставами (такое бывает даже у очень обязательных людей — источник дохода дело не вечное), у другого еще и несовершеннолетний ребенок, тоже собственник — значит, непростая альтернативная сделка, с опекой.

Я успела порадоваться, что собственник, живущий в квартире с сыном, проявил верх порядочности, согласившись на размен квартиры. Порадовалась да и приуныла. Какой же ̶д̶у̶р̶а̶к̶ Покупатель нам в нашей ситуации даст сумму под миллион для закрытия долга приставам? А без этой операции ничего с квартирой не сделать. И самостоятельно людям такую сумму перехватить до сделки негде.

Когда нас пригласили на внесение аванса в Жижижи — мы с агентом переглянулись: ну нет, никто нам под это дело аванса не внесет. Сумасшедших же не бывает. Но попробовать все равно надо. Когда я будничным тоном разложила все карты перед Покупателем, жижижистка только повякала, что это мол, опасно, и аванс вносить не стоит.

Я четко расписала схему сделки, заранее похолодев от ужаса, в котором в случае принятия аванса мне придется жить несколько недель. Я, правда, хороший переговорщик, клиенты подтвердят — аванс мне конечно внесли. И долг перед приставами погасили деньгами Покупателя.

И до сделки мы с агентом начинали день с молитвы, чтобы после того, как часть денег Покупателя была безвозвратно потрачена, родственник с ребенком не передумал продавать квартиру. Потому что в этом шатком равновесии одно невежливое слово между родней и вся сделка валится в тартарары, старший родственник продолжает жить в своей квартире, младший счастлив — он больше ничего не должен приставам.

И только Покупатель с выпученными глазами сидит на краю проруби и хватает жабрами воздух: а кому и зачем он отдал почти миллион рублей. А главное, как, даже в судебном порядке, получить его обратно? Наложить тот же арест на ту же квартиру? И чо и чо и чо?

Это не закрытие чужой ипотеки деньгами Покупателя — там понятные и прозрачные механизмы истребования. В этой же сделке Жижижи подставили своего клиента так, будто Покупательница у агентки в молодости парня увела, и та теперь мстит, подставляя клиента и в хвост, и в гриву.

Так что думайте, кто будет за вас бороться, когда вы покупаете квартиру (я бы клиента-покупателя с аванса постаралась увести, просила одуматься, убедительно живописала бы перспективы — да что, квартир в Москве мало, чтобы так подставляться?) и будет ли вообще.