Продажи не будет!

Не с утра понедельника говорить об имитации оргазмов, поэтому я расскажу вам о еще более возмутительном явлении — имитации продажи квартиры.

Люди, впервые встретившиеся с этим не могут поверить — зачем, мол, это нужно? Не хочешь — просто не продавай! Но не все так просто. Мой любимый пример: два брата владеют наследной родительской трешкой. Старший в ней и живет, вместе со своей семьей, а младший растит детей в арендованной однушке. Наконец, у младшего сдают нервы: Колян, я так больше не могу. Давай продавать треху! Возьмем каждый по ипотеке, и славно заживем в двух новых квартирах. Старший, человек в общем-то неконфликтный, с братом спорить не станет, понимая справедливость этих претензий и даст согласие на продажу.

Но только помните, что живет-то он уже, в собственной трехе у метро, за которую платит 5 тыщ коммуналки и в ус не дует. А светит ему теперь с двумя дитачками съехать максимум, в крошечную двушку. За которую платить несметную ипотеку сотни лет, плюс ту же самую коммуналку. Желание переехать, как вы понимаете, у него огромное. Так и бьет копытом.

Вот только копыто это бьет по голове несчастных интересантов, положивших свой покупательский глаз, на эту недвижимость. Квартира в рекламе. Ее можно посмотреть, пощупать, и даже внести аванс, целый месяц потом пребывая в иллюзии, что вот-вот состоится сделка. Вот только она никогда не состоится. Ни-ког-да.

— Ну когда же мы уже сможем выйти на сделку, Василий? — интересуются покупатели.
— Да вот сейчас, моего младшего брата только выпишут из сумасшедшего дома, а то он на просмотре, прямо перед вами бросался на потенциальных покупателей с ножом, с криками: всех перережу!
— Ой, кого он там перережет-то?
— Это он у нас с детства такой, как переест огурцов из банки, так все, за шашку хватается. Буквально 2-3 месяца и сам будет как огурец. Тогда и продадим вам квартиру.

Покупатели, испытывая непреодолимую тягу вступать в финансовые взаимоотношения с Продавцом, который может в случае чего и топориком — у него на тот случай и справка имеется, убегают в сторону канаццкой границы, крича низким голосом: а-а-а-а-а!!! Хитрый брат в это время позвонит расстроенному младшему: и эти сорвались! Ну надо же, какие непорядочные люди! И такой цирк может длиться годами.

Опытному риэлтору имитацию продажи распознать несложно. Длительный срок в рекламе, при нормальной цене и документах, нелогичное поведение продавцов, изобретение велосипеда при внесении аванса в виде придумывания собственных правил продажи и т.п.

Вот только загвоздка в том, что клиент, которому очень нравится квартира, почти никогда своему риэлтору не поверит: ну не может такого быть, чтобы люди такой херней страдали! А может. Ни разу я не встречала, чтобы имитировал продажу один человек. Их всегда, как минимум, двое: заинтересованный в продаже и саботирующий ее. Буквально два дня назад рассыпалась альтернатива. Хотя я, посмотрев на продавцов, сразу сказала, что не вижу их на сделке. Но вышло то, что вышло.

Искренне желаю вам никогда не вступать в подобную какашку. Ладно, что ваш риэлтор, уже проделав огромную работу, полностью собрав сделку, вынужден будет все это повторить бесплатно второй раз, на бис — себя пожалейте. Свои нервы и планы. Не просто так вам говорят, что есть большие сомнения в том, что эти люди в итоге что-нибудь вам продадут.